Проверка сметы. Входной контроль проектно-сметной документации Замечания экспертизы по сметной документации

Локальная смета
Уровень цен в локальных сметах Как составить смету
Бюджет строительства и ремонта Проект капитального ремонта
Состав работ (задание) Калькулятор

• Составленные сметы подлежат обязательной проверке. Проверка сметной документации выявляет технические ошибки.

Неправильно выбраны нормативные базы, допущены ошибки в расчетах - в результате цена сметы не соответствует действительности.

Часто происходит завышение сметной стоимости. Особенно, если смета составлялась единственным исполнителем работ. Повысить цену легко за счет повышения оплаты труда, транспортных расходов, расходов на уборку мусора. Нереально высокая стоимость строительных материалов встречается практически повсеместно. Некачественно проводится анализ цен на готовые детали и блоки (двери, блоки, датчики и т.п.). Зачастую подрядчики указывают в сметах стоимость оборудования по ценам реализации со своих складов.

Сметная стоимость повышается за счет увеличения необходимого количества расходных материалов – шурупы, гвозди, длина кабеля и др.

Сейчас многие организации выполняют ремонтные работы только по результатам торгов. Побеждает тот, кто предложил более низкую цену. Снижение цены подрядчиками происходит из-за отсутствия в смете отдельных видов работ. При замене кровли «забывают» обсчитать утепление чердачного помещения и гидроизоляцию, а при выполнении отделочных работ – паркетный пол предполагается покрыть только одним слоем лака. Цена сметы ниже, чем у конкурентов. «Забытые» виды работ все равно выявятся и заказчику придется проводить их отдельной сметой, а значит – дополнительно оплачивать.

Иногда сметчики не владеют технологическим процессом выполнения строительных работ. Тогда в смете по замене водопровода могут отсутствовать переходные муфты, соединительные болты.

Проверяющий должен хорошо представлять производственный процесс, мысленно, глядя в смету пройтись по всем этапам работы, выполнить их до конца. Проводя проверку, необходимо выявить занижения и завышения стоимости работ как из-за невнимательности, так и преднамеренно.

Экспертиза смет

При выполнении работ, подрядчики ориентируются на сметные расчеты, особенно на ту их часть, где рассчитаны материалы и обсчитаны работы.

Проектно-сметная документация до утверждения должна пройти экспертизу, чтобы не пришлось вносить в нее изменения, проводя новые расчеты.

После принятия решения о проведении капитального ремонта части здания, электросетей, водопровода составляется проект и сметы к нему. Финансирование работ возможно только после проведения экспертизы смет специалистами, знающими этапы и технологию выполнения строительных работ.

Эксперты проверят сметную стоимость. Каждый материал, указанный в смете, должен содержать наименование, цену и предполагаемый расход. Должен быть указан справочник расценок, к которому обращался сметчик. Справочники должны быть актуальны на день составления сметы. Обязательно соответствие расценок региональным нормативным базам. Стоимость приборов и оборудования, не внесенных в справочники подтверждается прайс-листами.

Эксперт проверит соответствие объемов работ, указанных в смете, современным требованиям, проверит необходимость их выполнения. Подрядчики идут на уловки, прописывая дублирующие друг друга работы под разными названиями. Стоимость работ сразу повышается. Проверка специалистами быстро выявит нарушение.

Экспертиза смет подразумевает проверку необходимости использования заявленных материалов. Для завышения стоимости работ в расчет могут включаются материалы, которые вообще не нужны при выполнении работ. Может быть и другая ситуация – перечень материалов далеко не полный. Сметная стоимость при этом будет занижена, но при выполнении работ заказчику все равно придется тратить средства на приобретение недостающих материалов. Проведение экспертизы позволит избежать лишних трат.

Строительные работы регулируются огромным количеством нормативных документов. Только эксперты могут проверить соответствие материалов и работ, заложенных в смету этим нормативам.

Монтажные, сантехнические и многие другие работы, кроме строительных правил, регламентируются документами по пожарной безопасности, санитарными нормами и правилами, ГОСТами. Все эти соответствия будут проверены при проведении экспертизы.

Заказчик после проведения экспертизы получит заключение, в котором будут отражены все недостатки и достоинства представленной на проверку сметы. Рекомендации, данные экспертами помогут внести исправления и выполнить работы по оптимальным расценкам.

Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации позволит заказчику избежать лишних расходов, застрахует от нехватки материалов при выполнении работ.

После проверки смет специалистами не возникнут ситуации, когда выясняется, что отдельные этапы не отражены в смете, а без них невозможно качественно выполнить договорные работы.

Заказчик предоставляет эксперту договор с подрядчиком, техническое задание и сметы.

Специалист изучит документы и сделает анализ сметных расходов на оплату труда. Сроки выполнения работ, прописанные в договоре, влияют на размер командировочных, особенно при выполнении работ вахтовым методом.

Предмет договора и работы по смете должны соответствовать друг другу. В смете работы по договору расписываются по этапам с учетом материалов для каждого этапа, отражается необходимая строительная техника.

Анализ договора позволяет увидеть обоснованно ли занесен в смету вывоз строительного мусора.

Работы, отраженные в смете должны соответствовать техническому заданию, составленному заказчиком до заключения договора с подрядчиком. Обсчитанных материалов должно хватить на выполнение работ из технического задания с минимальными остатками.

Эксперт, анализируя предмет договора, делает свой сметный расчет, учитывая строительные нормы и правила выполнения работ. Исходя из требований заказчика выбирает более современные материалы и технологии, экономичные, или по критерию «соответствие цены и качества».

После проведения экспертизы заказчик получает ответ на вопрос: «Позволит ли представленная на проверку смета выполнить работы по договору в полном объеме?». Анализ сметной стоимости поможет увидеть отклонения цены в большую или меньшую сторону от оптимальной.

Проведение экспертизы сметной документации позволит заказчику и проектировщику избежать ошибок в процессе выполнения работ.

Работа строителей по хорошей проверенной смете придаст заказчику уверенности при решении спорных вопросов с подрядчиком, при проверках контролирующими органами.

Учреждения банка при проверке сметной доку$ ментации должны исходитьиз того, что сметная стоимостьоп $ ределяется по действующим сметным нормативам и каталогам сметных цен, обеспечивающим необходимую точностьпод $ счета и сокращение сметной стоимости.

Номенклатура глав сводного сметного расчета устанавли $ вается на основе инструкций по разработке проектов и смет на различные виды строительства.

При рассмотрении сметной документации на строительст $ во крупных предприятий, зданий и сооружений, которые про$ ектируются по очередям, необходимо учитывать, что в свод$ ный сметный расчет и сводку затрат заносят только сметные затраты на строительство ближайшей очереди.

При проверке сводных сметных расчетов работники банка должны обращатьвнимание на такие моменты, как:

О соблюдение установленных форм, номенклатуры объектов, работ и затрат;

О обоснованностьприменения сметных нормативов;

О соответствие наименований и стоимостей объектов, работ и затрат, включенных в сводный сметный расчет, их наименованиям и стоимостям по сметам на отдельные объекты, работы и затраты;

О правильность определения лимитированных затрат - на возведение временных зданий и сооружений; на зимнее удорожание работ; резерва на непредвиденные затраты; затрат на организованный набор строительных рабочих, потому что последние должны включаться только в сметы тех строек, на которых он имеет место. Соответствующие средства на организованный набор рабочих определяются на основании расчета в порядке, установленном Госстроем России, к ним не относятся затраты по их содержанию и обслуживанию, которые списываются на накладные расходы.

В состав сводного сметного расчета или сводки затрат на жилищно-гражданское строительство не разрешается вносить затраты на объекты коммунального строительства - городские улицы с благоустройством инженерных коммуникаций, по$ скольку они осуществляются за счет смет на городское комму $ нальное строительство.

На некоторых строительных объектах предусматривается увеличение и уменьшение сметной стоимости строитель $ но-монтажных работ. Эти отличия вызваны тем, что условия перевозки, а также расстояния перевозки привозных материа S лов могут отличаться от расстояний и условий перевозки, пре$ дусмотренных в сметных нормативах.

В сметной документации, составленной на основании прейскурантных цен, проверяются:

О правильность выбора прейскурантной цены для соответствую $ щего типа здания или сооружения, предусмотренного в проек $ те и смете;

О правильность внесения поправок к прейскурантной цене, обу$ словленных местными условиями и предусмотренных утверж $ денным прейскурантом;

О обоснованностьвключения и правиль ностьисчисления прей $ скурантных цен и дополнительных затрат, которые не учтены этими ценами.

При проверке сметной документации, которая составлена на основе смет к типовым или повторно применяемым индивидуальным проектам, нужно следить за правильностью их привязки к местным условиям.

В сметной документации, составленной по укрупненным показателям, проверяются правильность выбора исходных данных в зависимости от типа здания или сооружения и его размеров, а также правильность выбора и применения поправочных коэффициентов к сумме заработной платы, сумме затрат на эксплуатацию машин и приобретению прочих материалов.

Проверка сметной документации, составленной по единичным расценкам, помогает установить:

О правильность применения для данной стройки единичных рас$ ценок на отдельные конструктивные элементы и виды работ;

О факт включения в сметную документацию дорогостоящих ма$ териалов, конструкций, изделий и видов работ, применение которых в строительстве либо запрещено техническими указа $ ниями и правилами, либо ограничено;

О соответствие объемов основных работ, которые указаны в сметной документации, объемам работ, указанным в рабочих чертежах.

При проверке объектных смет, которые служат основанием для расчета за объект в целом или этапы работ, необходимо иметьв виду, что в них включаются:

О средства на сооружение временных зданий и сооружений, не предусмотренные накладными расходами;

О стоимостьпрочих работ и затрат, которые подлежат включе $ нию вобьем строительно-монтажных работ и относятся кдан$ ному зданию или сооружению;

О частьрезервных денежных средств на непредвиденные расхо $ ды и затраты, предусмотренные в сводной смете, в размере, ус$ тановленном для объектных смет.

При проверке сметной документации на мелиоративное строительство следует учитывать, что в состав таких проектов и смет может входить:

О сводная смета на мелиоративное строительство;

О сводная смета на производственное строительство;

О сводная смета на межхозяйственные инженерные коммуника $ ции;

О сводная смета на жилищно-гражданское строительство, кото $ рое необходимо для сельскохозяйственного освоения мелиоративных систем или сооружений;

О сводная смета на организационно-технические мероприятия по сельскохозяйственному освоению мелиоративной системы с включением при необходимости предприятий по первичной переработке сельскохозяйственной продукции и ее хранению.

Кроме того, нужно учитывать, что в сводных сметных расчетах на мелиоративное и другие виды строительства каждая статья сводной сметы должна соответствовать данным смет на отдельные объекты (магистральный канал, трубопровод, регулируемый водоприемник, каждый межхозяйственный канал, каждое гидротехническое сооружение на магистральных и межхозяйственных каналах), работы и затраты. При этом за$ траты на капитальную планировку мелиорируемых земель включаются в сводную смету только при обосновании ее необ $ ходимости проектными решениями, а предусмотренные но$ менклатурой сводной сметы затраты на подготовку кадров не должны учитыватьподготовку кадров массовых профессий, так как она осуществляется в системе начального профессио $ нального образования.

При проверке исходных данных к единичным расценкам нуж$ но проверитьналичие всех близко расположенных карьеров нерудных строительных материалов, которые применяются в строительстве. К таким материалам относятся: камень, ще$ бень, гравий, песок и т.д.

При проверке сметной стоимости земляных работ она должна определяться с учетом применения современных вы$ сокопроизводительных землеройных машин, которые исклю$ чают ручную разработку грунта.

При разработке грунта гидромеханизированным способом с применением землесосных снарядов в сметной документа $ ции проверяется правильность определения грунта по грану $ лометрическому составу, правильность определения потерь грунта, а также определение числа смен работы машин в год. Проверка перечисленных выше факторов осуществляется по проектным данны м и в последующем по фактическим услови $ ям производства работ.

Работникам банка, проверяющим сметную документацию, необходимо предоставитьв полном объеме проектно-сметную документацию. Кроме того, работники банка могут потребо- ватьот предприятий предъявитькаталоги единичных расценок, прейскуранты, контракты, калькуляции, а также другие документы, на основании которых была составлена сметная документация.

При проверке кредитования на выполнение строительных работ сотрудники банка должны убедиться, что в сумму запрашиваемого кредита не входят:

О возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений или от реализации демонтированного оборудования по балансовой стоимости или по ценам вторичного сырья;

О стоимостьпроектных работ, которые выполнены за счет капи $ тальных вложений;

О затраты на содержание дирекции строящегося предприятия или технического надзора на действующем предприятии;

О сумма плановых накоплений при выполнении работ хозяйстЗ венным способом.

В процессе кредитования ссудозаемщик не может вноситьв документацию изменения объемно-планировочных решений объектов, заменятьстроитель ные материалы и конструкции на более дорогие, а также уменынатьв проекте мощностькреди $ туемого предприятия.

Результаты проверки проектно-сметной документации из$ лагаются в заключении, где приводятся характеристика и со$ став предоставленной на проверку документации, а также вы$ водятся суммы завышений стоимости строительства по от$ дельным позициям смет и итогам документации в целом. При незначительных завышениях исправления сметной стоимости могут вноситься без переутверждения проектно-сметной доку $ ментации. Если заказчик в течение одного месяца не вносит исправления в проектно-сметную документацию по замечани $ ям банка, то банк сокращает сметный лимит строительства на сумму завышений. Если в процессе проверки работники банка не могут с необходимой точностью определить сумму завыше $ ний, то в заключении устанавливается месячный срок, в тече $ ние которого заказчик обязан уточнитьсметную стоимостьот $ дельных видов работ и конструктивных элементов, которые вызвали замечания банка.

Заключение составляется в трех экземплярах, один из которых направляется заказчику. Число экземпляров при необходимости может бытьувеличено.

Если при проверке сметной документации не выявлены замечания, заключение банка не составляется. В таких случаях на документации ставится штамп об утверждении с подписью проверяющего.

Проверка сметной документации на пусконаладочные работы имеет свои особенности. Сначала проверяется наличие сметной документации на пусконаладочные работы и комплексное опробование оборудования, затем производится рассмотрение документации по существу. При проверке сметной документации по вводу предприятия в эксплуатацию затраты на пусковые расходы, входящие в сводный сметный расчет на строительство, исключаются из сводной сметы на пусконала $ дочные работы.

При проверке смет и сметных расчетов на пусконаладоч $ ные работы используются данные общей пояснительной за$ писки, технико-экономической части, а также технологии производства и других частей проектной документации. Эти же данные применяются при составлении заключения о про$ верке документации на эти работы и затраты.

В ходе проверки сметной документации на пусконаладоч $ ные работы и комплексное опробование оборудования работ $ ники банка руководствуются нормативными материалами ми$ нистерств и ведомств по составлению смет на эти виды работ и затрат.

Общая стоимостьпусконаладочных работ и затрат на ком $ плексное опробование оборудования определяется по утверж $ денной сводной смете. При ее проверке работники банка опре $ деляют:

О правильность обоснования каждой статьи расходов, работ и за$ трат сметами, расчетами или другими документами;

О соответствие наименований и стоимости статей расходов, ра$ бот и затрат, включенных в сводную смету, их наименованию и стоимости по объектным сметам и расчетам.

Если какие-либо статьи расходов не имеют обоснований, они исключаются из сводной сметы.

Нужно учитывать, что сметная документация на пусконала $ дочные работы составляется на основании заказных спецификаций и рабочих чертежей с указанием: наименования налаживаемого оборудования со ссылкой на позицию по монтажно-технологической схеме, его количества и стоимости с обязательной ссылкой на параграф ценника или прейскуранта.

В сметной документации на пусконаладочные работы стои- мостьналадки электрических установок, приборов и средств автоматики, установок вентиляции и кондиционирования воздуха и другого общестроительного оборудования определяется по ценникам Госстроя России, а стоимостьналадки остального оборудования определяется по ведомственным ценникам.

При проверке сметной документации на заработную плату эксплуатационного персонала, который привлекается для про$ ведения пусконаладочных работ, нужно учитывать, что указан $ ные затраты включают заработную плату с отчислениями на со$ циальное страхование основных и вспомогательных рабочих, инженерно-технических работников и служащих, а также млад $ шего обслуживающего персонала. Общая стоимостьзаработной платы определяется с учетом численности обслуживающего персонала, времени его работы и тарифных ставок.

Проверка сметных расчетов на затраты по сырью, основ $ ным и вспомогательным материалам, топливу, энергии и дру$ гим ресурсам предполагает тщательный контроль за обосно$ ванностью расходных норм и продолжительностью комплекс S ного опробования оборудования.

Если при проверке сметных расчетов выявляется, что на ка$ кие-либо затраты отсутствуют показатели в технико-экономи$ ческой части проекта или они не подтверждены ценниками, прейскурантами, калькуляциями или другими документами, то они исключаются из сметной документации. Неподтверж $ денные расходы считаются необоснованными, а их стоимость относится к необоснованному завышению сметной стоимости затрат. Все замечания по неподтвержденным затратам должны отмечаться в заключении по результатам проверки сметной до$ кументации.

Зачем нужна проверка проектно-сметной документации

Выполняя работы подрядные строительные организации, зачастую, вынуждены идти на дополнительные затраты, вызванные недоработками проекта. При этом предъявить эти издержки заказчику очень сложно, т.к. они вызваны тем, что в чертежах предусмотрены конструкции, выполнить которые можно только с использованием существующих, но еще не освоенных этим подрядчиком технологий или в спецификациях заложены изделия с фактической стоимостью, превышающей расценки, предусмотренные утвержденной сметой. Этих затрат можно избежать, если в составе строительного контроля подрядчиком выполняется входной контроль проектной документации на строительный объект, регламентированный п. 7.1 СП 48.13330.2011 «Организация строительства».

В чем суть входного контроля проектной документации

При создании алгоритма входного контроля проектной документации не нужно учитывать заключение экспертизы, имеющей другое назначение: она определяет правильность решений, заложенных проектными организациями в области конструктивных и других показателей, характеризующих степень безопасности намеченного к строительству объекта, исходя из требований действующих нормативов. В ее функции не входит определение пригодности проектных разработок к практической реализации и поиск оптимальных конструктивных решений.

Нельзя также ограничиваться только мероприятиями, предусмотренными п. 7.1 СП 48.13330.2011, в частности проверкой:

• наличия полного комплекта чертежей, указанного в разделе проекта «Общие данные» и смет, указанных в сводном сметном расчете;
• наличия необходимых согласований, в т.ч. трасс наружные сети;
• соответствия геодезической основы проектным размерам;
• наличие наименований стандартов, техусловий, иных нормативных документов на материалы, конструкции, оборудование предусмотренные чертежами и спецификациями;
• соответствие габаритов и положения стройплощадки, разработанной проектом организации строительства (ПОСа), границам и сервитутам участка земли, приведенным в градостроительном плане;
• наличия указаний на требуемую точность измерений, а также на методику проверок и правила проведения измерений.

Эти мероприятия безусловно важны, однако кроме них существуют и другие задачи, решаемые в ходе проектирования. В частности, согласно п.п. 5.3 - 5.5 Руководящих документов Ростехнадзора РД 11-02-2006, проектными организациями определяется перечень участков сетей, работ и конструкций, результаты контроля за которыми оформляется путем составления актов по форме, разработанной РД.

Полноценный проверка проектной документации в рамках входного контроля, проводимого подрядным подразделением, позволяет убедиться в том, что, кроме мероприятий, предусмотренных СП 48.13330.2011:

• разработанные в проекте монтажные узлы позволяют установить и закрепить конструктивные элементы здания, используя стандартные приспособления, обеспечивающие нормативную безопасность в ходе производства работ;
• в разработанный проектной организацией ПОС заложена оптимальная последовательность производства работ, заложены эффективные технологии, освоенные подрядным предприятием;
• объемы работ рассчитаны верно;
• использованы сметные расценки, соответствующие фактическому составу работ.

По всем недоработкам, выявленным проверкой проектной документации при ее входном контроле, заказчик должен дать ответ, а при наличии замечаний, сказывающихся на продолжительности строительства или сметной стоимости объекта, выдать откорректированную согласно замечаниям смету и изменения в контракте.

Технология проведения входного контроля проектной документации

Даже самый тщательный входной контроль не устранит полностью все проектные недоработки, однако немалая их часть будет исправлена заранее, что в основном позволит устранить необходимость корректировать проектную документацию в авральном порядке, и оперативно реализовывать измененные технические решения, что зачастую приводит к неудовлетворительному итогу. В проектах повторного применения основная масса ошибок уже выявлена, однако проектно-сметная документация на нетиповые объекты должна проверяться особенно тщательно.

Для этого либо приказом по строительной организации, либо стандартом предприятия определяется методика входного контроля проектно-сметной документации. Как правило, эта обязанность включается в функциональные обязанности работников технического отдела, которые совместно с персоналом производственного и сметного отделов производят приемку документации, привлекая при необходимости специалистов других служб. Однако для проверки документации на сложный объект целесообразно привлечь специализированную организацию, заключив с ней договор на выполнение входного контроля проектной документации на конкретный объект.

В то же время сроки проверки ограничены, т.к. чаще всего в контрактах фиксируется продолжительность периода, по окончании которого рабочие чертежи и сметы считаются принятыми подрядчиком. И хотя возможность внесения изменений сохраняется на всем протяжении всего работ, лучше обнаружить и исправить обнаруженные недостатки до начала строительства.

Замечания, полученные в результате проверки проектно-сметной документации, передаются заказчику, который в оговоренный контрактом срок должен дать ответ по существу. Проверенная и измененная по результатам проверки проектно-сметная документация подписывается главным инженером предприятия и передается исполнителям в производство работ.

Чтобы ошибаться в сметных расчетах как можно меньше, нужно хорошо знать те «опасные места», где может «сплоховать» даже опытный сметчик. Многие думают, что работа сметчика предельно упростилась благодаря сметной программе, так что составление смет стало делом совсем несложным. На самом деле, это так да не так. Сметный комплекс действительно выполняет огромный объем работы, пересчитывая суммы внутри расценок, разделов и в целом по всей смете. Вставление расценок в сметный расчет также предельно упростилось: нажимаешь кнопку, и расценка из базы уже стоит в смете. Но при этом нюансов и тонкостей в сметном деле столько, что даже при том титаническом объеме работ, который выполняет программа, ошибаться сметчику все равно есть где. Рассмотрим типологию основных ошибок в смете, на которые может в своих замечаниях обратить внимание экспертиза :

- выставление корректных индексов . Одно из частных замечаний экспертизы, связанное с достаточно большим количеством индексов в отрасли сметного ценообразования. Индексы выпускаются Минстроем РФ, местными органами ценообразования, центрами и периодическими печатными изданиями. Порой к одной и той же смете применимы различные индексы в зависимости от стадии проектирования, требований сторон отнесение объекта СМР к тому или иному типу и других факторов.

Еще одно вероятное замечание экспертизы может быть связано с начислением лимитированных затрат до перевода в текущие цены. В корректной смете эти затраты будут начисляться после применения индексов изменения сметной стоимости.

Еще одна частая ошибка – это неправильный расчет зимнего удорожания в смете;

Если ставить непредвиденные затраты более 2%, существует большая вероятность того, что это не понравится экспертизе;

Встречается и такое замечание экспертизы : начисление НДС к базисной стоимости, в то время как это допустимо только в текущем уровне цен.

Довольно часто сметчики ошибаются в расчетах объемов работ и материалов. Избежать ошибок в этом поможет знание основ геометрии и математики.

Подбор материала, не соответствующего определенному виду работ в смете – также распространенный недочет который приходится устранять в работе сметчика.

Корректный подбор расценок из базы – не менее важная задача, решение которой определяет профессиональный уровень специалиста по сметному ценообразованию.

Одной из тонкостей, которую должен четко знать сметчик, является удаление лишних материалов из расценок . Довольно часто работая по спецификации или счет-фактуре, в которой указаны цены на оборудование и материалы, мы заводим их смету, а затем начинаем подбирать под них работы. И вот: все материалы заведены и работы к ним поставлены – вроде бы смета готова. На самом деле нужно обязательно проверить каждую расценку на наличие в ней материалов, чтобы избежать дублирования с уже заведенными в смету экземплярами. Тонкость в том, что одни расценки содержат в себе стоимость основных материалов, а другие нет. Например, большинство расценок на электромонтажные работы не имеет в своем составе материалов и оборудования, а только трудозатраты рабочих, эксплуатацию машин и вспомогательные материалы. То есть, устанавливая светильник, мы ставим расценку из 8 части сборника на монтаж и учитываем работы по установке, но сам светильник нужно ставить отдельно по справочнику цен или по прайсу. И, напротив, нормативы на сантехнические работы практически всегда имеют в своем составе материалы, например, прокладываемые трубы (правда без арматуры), устанавливаемые сантехприборы, радиаторы, водонагревателии т.д. Этот аспект обязательно должен быть учтен при составлении смет.

Еще одно типичное замечание экспертизы – это применение некорректных коэффициентов . Коэффициенты эти могут быть совершенно различными: на демонтаж, к общестрою при ремонте, при наличии стесненных условий производства работ. Использование тех или иных коэффициентов обычно обосновывается проектной документацией (при ее наличии).

Итак, замечаний от экспертизы может быть очень много, и все что остается бедному сметчику – это методично идти по перечню корректировок, правя свою работу в соответствии с пожеланиями и предложениями проверяющих. При очень тщательной проверке сметной документации избежать замечаний полностью почти всегда не получается. Задачей профессионального сметчика становится уход либо минимизация своих ошибок, что замечания сводились только к субъективному мнению проверяющих по малозначительным вопросам. Наше сметное бюро старается работать качественно и с наименьшим количеством ошибок, то есть больше, чтобы потом после экспертизы «править» меньше. Мы стремимся выпускать максимально корректные сметы.